서울남부지법 2025타경10161-1 메종드로제

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 10차 매각기일 · 최저가 4402만 (13%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.45㎡ (3.8평)

건물면적

51.55㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7400만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로18길

건물 · 대지권

건물

메종드로제 · 51.55㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 926-3 · 일반상업지역 · 12.45㎡ (3.8평)

호

13층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2호선 및 5호선)"" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며,다소 원거리에 지하철역(까치산역) 및 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽; 석재붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2,주방 겸 거실,화장실,발코니)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,소화설비,승강기설비,기계식 및 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 인접도로와 등고 평탄시되는 토지로 공동주택, 근린생활시설,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 2면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),가축사육제한구역(지역경제관 확인 요망),가축분뇨의 관리 잋 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대광방어협조구역(위탁고도;77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 926-3 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 51.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 51.55㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 51.55㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 791m · 양강중학교 · 중학교
• 811m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 879m · 화원중학교 · 중학교
• 972m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1030m · 신남중학교 · 중학교
• 1109m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1248m · 양서중학교 · 중학교
• 1283m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 219m · 화곡동유림아파트 · 70
• 230m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 322m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 353m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 364m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-07

배당

입찰가 (최저가)

4402만

매각비용

66만

배당 가능액

4336만

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