경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경10163-1
서울특별시 양천구 신월동 558-4 삼도아파트 제102동 제2층 제201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신월동 558-4 삼도아파트 제102동 제2층 제201호
- 감정가
- 4억 5300만
- 최저가
- 2억 8992만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 72.01㎡ (21.8평) · 토지 27.79㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8992만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.79㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 72.01㎡ (21.8평)
- 토지면적
- 27.79㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2899만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3232만
- 담당계
- 7계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 남부순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 72.01㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신월동 558-4 · 제3종일반주거지역 · 27.79㎡ (8.4평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강신중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 건물은 철근콘크리트조 박공슬라브지붕 10층건중 2층 201호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기,소화전,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 약45m의 도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역,제3종구역(2017.06.30) (다지구),원추표면구역,진입표면구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구,과밀억제권역,건축선.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-11 | mg | |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.13 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.16 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 558-4 삼도아파트 제102동 제2층 제201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 신월동 558-4 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 72.01㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 박OO
- 근저당권부질권자
- 영OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 인OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 주OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채권자
- 인OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 서울특별시 양천구 신월동 558-4 삼도아파트 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 박공슬라브지붕 10층 공동주택(아파트) 지층 355.69㎡(주차장) 1층 19.22㎡(계단실) 2층 163.24㎡ 3층 163.24㎡ 4층 163.24㎡ 5층 163.24㎡ 6층 163.24㎡ 7층 163.24㎡ 8층 163.24㎡ 9층 163.24㎡ 10층 155.12㎡ 옥탑1 22.12㎡ 계단실(연면적제외) 옥탑2 22.12㎡ 기계실(연면적제외) 철근콘크리트조 72.01㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 186m · 강신중학교 · 중학교
- 186m · 강신중학교 · 중학교
- 381m · 서울신남초등학교 · 초등학교
- 408m · 서울지향초등학교 · 초등학교
- 542m · 강월초등학교 · 초등학교
- 545m · 서울장수초등학교 · 초등학교
- 588m · 백암고등학교 · 고등학교
- 694m · 대일관광고등학교 · 고등학교
- 703m · 서울강서초등학교 · 초등학교
- 720m · 금옥중학교 · 중학교
- 725m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
- 758m · 서울신은초등학교 · 초등학교
버스
- 47m · 강신중학교 · 388, 5012, 6014, 651, 652, 653, 662, 6627
- 52m · 목동센트럴2단지.이마트24 · 양천03
- 60m · 목동센트럴1단지 · 양천03
- 73m · 강신중학교 · 388, 5012, 6014, 651, 652, 653, 6627
- 81m · 목동센트럴2단지 · 양천03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-22, 인천수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-22 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-09-25 | 소유권보존 | 삼도종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-09 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김부희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-04-23 | 2번김부희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 진경배 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-05-31 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-05-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-10-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-01-21 | 가압류 | 주식회사 모두론대부 | 906만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-12 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 697만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-04 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 12-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5040만 | 말소 |
| 을2 | 12-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4440만 | 말소 |
| 을2-2 | 15-11-02 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 15-11-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을3 | 15-11-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-11-27 | 근저당권설정 | 신목신용협동조합 | 1억 5990만 | 말소 |
| 을5 | 16-06-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을6 | 20-03-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2100만 | 말소 |
| 을8 | 20-03-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사뉴욕파이낸셜대부 | 1억 3500만 | 말소 |
| 을10 | 21-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드 | 2억 400만 | 말소 |
| 을11 | 21-08-03 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 21-08-06 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 2억 400만 | 말소 | |
| 을12 | 21-12-09 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 21-12-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 2억 3280만 | 말소 |
| 을15 | 22-08-03 | 근저당권설정 | 엠캐피탈주식회사 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을16 | 22-08-03 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 23-02-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 23-02-08 | 7번근저당권변경 | 1억 77만 | 말소 | |
| 을17 | 23-02-22 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 3억 7200만 | 말소기준 |
| 을18 | 23-02-23 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-02-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 25-06-30 | 17번근저당권이전 | 주식회사전국엔피엘자산대부 | — | 소멸 |
| 을17-2 | 25-06-30 | 17번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 7200만 | 소멸 | |
| 을17-3 | 25-06-30 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5950만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8992만
- 매각비용
- 434만
- 배당 가능액
- 2억 8557만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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