서울남부지법 2025타경10171-1 대림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.64㎡ (6.8평)

건물면적

33.86㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로31다길

건물 · 대지권

건물

대림캐슬 · 33.86㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 454-22 · 22.64㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2, 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.01.12) 외벽 : 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 5m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 454-22 대림캐슬 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 454-22 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 33.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

유OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 454-22 대림캐슬 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 33.86㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 454-22 대림캐슬 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 33.86㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 서울신정초등학교 · 초등학교
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• 579m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 657m · 한광고등학교 · 고등학교
• 897m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1003m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1037m · 화원중학교 · 중학교
• 1107m · 양강중학교 · 중학교
• 1135m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1158m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 72m · 현대빌라 · 강서02
• 130m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 157m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 233m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-25, 윤송원)

→ 최선순위설정일자(2023.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-25)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-25 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

소유자 잔여

3480만

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