서울남부지법 2025타경10172-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.55㎡ (5.9평)

건물면적

28.84㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2064만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로30길

건물 · 대지권

건물

28.84㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 879-3 · 제2종일반주거지역 · 19.55㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 남서측 인근(화곡동 879-3외 1필지)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 까치산역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕, 지하1층 지상6층(사용승인 2019년 11월 19일) 내 제2층 제204호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 자루형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 879-3, 879-4 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 240,000,000원, 2023.12. 28.)가 되어 있으니 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 879-3 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 879-3 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 23.44㎡ 1층 33.77㎡ 2층 141.44㎡ 3층 141.44㎡ 4층 111.14㎡ 5층 111.14㎡ 6층 77.65㎡ 옥탑1층 21.06㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.84㎡

주변

학군

• 332m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 434m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 631m · 양강중학교 · 중학교
• 714m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1015m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1023m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1058m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1085m · 신남중학교 · 중학교
• 1086m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1087m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 95m · 은창아파트 · 강서03
• 155m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 187m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 193m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 237m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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