경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경10173-1 위하우스아파트
서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제7층 제704호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제7층 제704호
- 감정가
- 2억 7300만
- 최저가
- 1억 7472만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 30.18㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7472만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.35㎡ (2.5평)
- 건물면적
- 30.18㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1747만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6000만
- 담당계
- 4계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 월정로20길
건물 · 대지권
- 건물
- 위하우스아파트 · 30.18㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 화곡동 916-2 · 일반상업지역 · 8.35㎡ (2.5평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""지하철2호선 까치산역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 치장 석재 등 창호 : 샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(아파트)로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 인접 토지 대비 평지인 가장형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 동측으로 각각 외곽공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-24 | sd | 2025.07.05 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제7층 제704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 916-2 제7층 제704호 · 철근콘크리트구조 30.18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 주택임차권자
- 강OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제7층 제704호 · 철근콘크리트구조 30.18㎡
- 26-08-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제7층 제704호 · 철근콘크리트구조 30.18㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 361m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-12, 주식회사에프엠펀딩대부)
→ 최선순위설정일자(2021.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-12 · 주식회사에프엠펀딩대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-07-15 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 송찬도 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-08-05 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-03-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-03-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 19-10-02 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 21-07-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-07-13 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 23-08-24 | 3번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-04-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-05-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을8-2 | 8번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 19억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 16-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 16-12-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-03-06 | 근저당권설정 | 윤○○ | 2700만 | 말소 |
| 을5 | 19-04-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-02 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1500만 | 말소 |
| 을7 | 21-04-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사에프엠펀딩대부 | 2억 5500만 | 말소기준 |
| 을9 | 23-09-26 | 주택임차권 | 강○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 24-06-24 | 8번근저당권이전 | 주식회사에프엠펀딩 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7472만
- 매각비용
- 262만
- 배당 가능액
- 1억 7209만
앱에서 보는 것
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