서울남부지법 2025타경10191-1 우공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 7130만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.78㎡ (3.3평)

건물면적

35.77㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

713만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1446만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

우공아파트 · 35.77㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 922-17 · 10.78㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""화곡1동주민센터""남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2018.09.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 업무시설의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

922-17, 922-18 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제8층 제804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 922-17 제8층 제804호 · 철근콘크리트구조 35.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOOO

압류권자

서OOOO OOOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제8층 제804호 · 철근콘크리트구조 35.77㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제8층 제804호 · 철근콘크리트구조 35.77㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 795m · 화원중학교 · 중학교
• 821m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 971m · 양강중학교 · 중학교
• 989m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 양서중학교 · 중학교
• 1076m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 146m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 176m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 202m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 275m · 하나은행신월동지점 · 604
• 300m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-08-30, 김문희)

→ 최선순위설정일자(2021.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-08-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

7130만

매각비용

106만

배당 가능액

7023만

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