서울남부지법 2025타경10210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.55㎡ (8.9평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

토지면적

29.55㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2752만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9700만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-9 · 제2종일반주거지역 · 29.55㎡ (8.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '대일고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2021.02.10.) -외 벽: 인조석 붙임 마감 등, -창 호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임. (후면 '호별배치도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 완경사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 504-9, 504-199 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 504-9 제1동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 49.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 지1층 43.26㎡ 1층 12.32㎡ 2층 145.5㎡ 3층 145.5㎡ 4층 127.02㎡ 5층 99.05㎡ 6층 98.58㎡ 옥탑1층 14.48㎡ 철근콘크리트구조 49.97㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 대일고등학교 · 고등학교
• 354m · 한광고등학교 · 고등학교
• 438m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 454m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 475m · 신정여자중학교 · 중학교
• 547m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 853m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 886m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 892m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 986m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 185m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 195m · 에이엔케슬 · 강서03
• 201m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 265m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 285m · 한광고 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-16

배당

입찰가 (최저가)

2억 7520만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7107만

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