서울남부지법 2025타경10213-1 엘림하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4540만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.81㎡ (5.7평)

건물면적

27.87㎡ (8.4평)

토지면적

18.81㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1454만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7800만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13가길

건물 · 대지권

건물

엘림하우스 · 27.87㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 567-1 · 제2종일반주거지역 · 18.81㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""화곡4동 주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 목동역(5호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 제6층 제602호로서(사용승인일:2020.08.26), 외벽 :벽돌 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형 다세대주택))로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측과 서측으로 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 567-1 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 27.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 96.96㎡ 1층 16.97㎡ 1층 6.6㎡ 2층 86.95㎡ 3층 86.95㎡ 4층 86.95㎡ 5층 85.49㎡ 6층 65.39㎡ 옥탑1층 16.03㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.87㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 대일고등학교 · 고등학교
• 389m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 437m · 한광고등학교 · 고등학교
• 522m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 557m · 신정여자중학교 · 중학교
• 629m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 779m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 823m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 922m · 신목중학교 · 중학교
• 923m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 158m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 277m · 에이엔케슬 · 강서03
• 333m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 340m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 4540만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4322만

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