서울남부지법 2025타경10215-1 누리에스.에이치.티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8032만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.39㎡ (9.2평)

건물면적

51.39㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2803만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9700만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

누리에스.에이치.티 · 51.39㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-9 · 제2종일반주거지역 · 30.39㎡ (9.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '한광고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2021-02-10) 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사로서 2필지 일단의 사다리형 토지이며, 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 504-9 제1동 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 51.39㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

MOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 51.39㎡
• 26-08-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 51.39㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 대일고등학교 · 고등학교
• 354m · 한광고등학교 · 고등학교
• 438m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 454m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 475m · 신정여자중학교 · 중학교
• 547m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 853m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 886m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 892m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 986m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 185m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 195m · 에이엔케슬 · 강서03
• 201m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 265m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 285m · 한광고 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-16

배당

입찰가 (최저가)

2억 8032만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7611만

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