서울남부지법 2025타경10225-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.48㎡ (3.2평)

건물면적

39.65㎡ (12.0평)

토지면적

10.48㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

39.65㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

화곡동 916-11 · 일반상업지역 · 10.48㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 소규모 아파트, 도시형생활주택, 다 세대주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호 선 '까치산역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하1층, 지상10층건 내 제2층 제204호로서 (사용승인일: 2016.10.19), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(침실2, 거실겸 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 업 무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 916-11 찬누리 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

류OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 916-11 찬누리 제2층 제204호 · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택(단지형다세대)및 업무시설(오피스텔) 지1층 166.85㎡ 지1층 45.15㎡ 1층 53.43㎡ 1층 24.57㎡ 2층 181.32㎡ 3층 181.32㎡ 4층 181.32㎡ 5층 181.32㎡ 6층 137㎡ 7층 137㎡ 8층 137㎡ 9층 137㎡ 10층 124.27㎡ 옥탑1층 17.92㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 39.65㎡

주변

학군

• 449m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 768m · 화원중학교 · 중학교
• 777m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 838m · 양강중학교 · 중학교
• 867m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1117m · 신남중학교 · 중학교
• 1146m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1251m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 115m · 화곡동유림아파트 · 70
• 127m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 310m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 313m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 333m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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