서울남부지법 2025타경10255-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.50㎡ (6.5평)

건물면적

29.74㎡ (9.0평)

토지면적

21.50㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로9길

건물 · 대지권

건물

29.74㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 413-7 · 제2종일반주거지역 · 21.50㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신강초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""에스타 워"" 제4층 제401호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신월동 413-7, 413-12 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 지구단위계획구역(2 023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 413-7 에스타워 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 양천구 신월동 413-7 에스타워 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 168.4㎡(연면적제외) 1층 17㎡ 2층 137.34㎡ 3층 137.34㎡ 4층 137.34㎡ 5층 115.15㎡ 6층 115.42㎡ 옥탑1층 22.91㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.74㎡

주변

학군

• 179m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 876m · 양강중학교 · 중학교
• 886m · 신남중학교 · 중학교
• 979m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 980m · 양천중학교 · 중학교
• 1003m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1137m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1138m · 강월초등학교 · 초등학교

버스

• 378m · 국립과학수사연구소 · 6014
• 380m · 서울과학수사연구소입구 · 388
• 396m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 407m · 서울과학수사연구소입구 · 388김포, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 411m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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