서울남부지법 2025타경10336-1 올라루즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.41㎡ (5.9평)

건물면적

26.97㎡ (8.2평)

토지면적

19.42㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7174만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙남로16마길

건물 · 대지권

건물

올라루즈 · 26.97㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 643-10 · 제2종일반주거지역 · 19.41㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""목3동주민센터"" 서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등. 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 등 바닥 : 강화마루 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

목동 643-10 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 목동 643-11 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 목동 643-12 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 643-10 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 26.97㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 133.75㎡ (연면적제외) 1층 16.16㎡ 2층 128.49㎡ 3층 128.49㎡ 4층 128.49㎡ 5층 128.49㎡ 6층 128.49㎡ 옥탑1층 21.2㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 26.97㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 419m · 영일고등학교 · 고등학교
• 583m · 양동중학교 · 중학교
• 599m · 백석중학교 · 중학교
• 601m · 백석중학교 · 중학교
• 619m · 대일고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 861m · 한광고등학교 · 고등학교
• 922m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 932m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 947m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 161m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 191m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 192m · 강서구의회 · 6003
• 223m · 강서구의회 · 6003
• 275m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-29

배당

입찰가 (최저가)

2억 4800만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4428만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다