서울남부지법 2025타경10338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2128만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.06㎡ (5.2평)

건물면적

38.66㎡ (11.7평)

토지면적

17.06㎡ (5.2평)

제시외면적

12.90

보증금

2212만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

38.66㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 718-1 · 제2종일반주거지역 · 17.06㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 ""우장산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 등의 공동주택, 다가구, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 인근에 지하철 5호선 ""우장산역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.09.04.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 주택과-28930(2020.07.21.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]가 되어 있으므로 경매 진행 및 입찰시 참조하시기 바람. - 별첨 ’내부구조도’ 및 ‘사진용지’ 와 같이 제시외건물 기호㉠(철골조 아스팔트슁글지붕, 주거용, 약212.9㎡)이 소재하는바, 집합건축물 대장상 건축물 현황도면을 기준하여 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였으므로, 향후 확정측량시 다소 상이할 수 있으며, 경매 진행 및 입찰시 참조하시기 바라며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매 진행시 재확인시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 718-1 퀸즈하우스 제1동 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 내발산동 718-1 제1동 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 25.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

춘OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 서울특별시 강서구 내발산동 718-1 퀸즈하우스 제1동 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 28.74㎡ 2층 138.9㎡ 3층 138.9㎡ 4층 139.34㎡ 5층 105.42㎡ 6층 79.16㎡ 옥탑1층 19.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.76㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 358m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 392m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 421m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 560m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 641m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 906m · 수명고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1026m · 수명중학교 · 중학교
• 1175m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 120m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 180m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 273m · 송화벽화시장 · 강서05
• 292m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05
• 304m · 발산초등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 2128만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1796만

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