서울남부지법 2025타경10343-1 마곡수명산파크4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 2800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.53㎡ (15.0평)

건물면적

84.53㎡ (25.6평)

토지면적

49.53㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 280만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 235만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

수명로1길

건물 · 대지권

건물

마곡수명산파크4단지 · 84.53㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내발산동 753 · 제3종일반주거지역 · 49.53㎡ (15.0평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 '수명초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각급 학교, 도매시장 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 마곡역 등이 소재하여 제반 교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사지붕 지1층/지상15층 건물 내 제7층 제702호로서, 사용승인일: 2008.02.20 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기초로 작성한 바 확장 여부 등 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 35 ~ 40미터 내외, 남서측 및 북서측으로 폭 약 15 ~ 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 제402동 제7층 제702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 내발산동 753 제402동 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 84.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 제402동 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층 아파트 지1층 33.61㎡ 1층 471.46㎡ 2층 635.02㎡ 3층 635.02㎡ 4층 635.02㎡ 5층 635.02㎡ 6층 635.02㎡ 7층 635.02㎡ 8층 635.02㎡ 9층 635.02㎡ 10층 635.02㎡ 11층 635.02㎡ 12층 635.02㎡ 13층 635.02㎡ 14층 635.02㎡ 15층 539.1㎡ 철근콘크리트구조 84.53㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 214m · 수명고등학교 · 고등학교
• 261m · 수명중학교 · 중학교
• 697m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 755m · 송정중학교 · 중학교
• 790m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 828m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1013m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1075m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1188m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1276m · 신월중학교 · 중학교

버스

• 122m · 마곡.수명산파크4단지 · 강서05
• 148m · 수명중.고등학교 · 강서05
• 172m · 마곡수명산파크3단지4단지 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 176m · 마곡수명산파크5단지6단지 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 176m · 마곡수명산파크3단지.4단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-30, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-30 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 2800만

매각비용

1542만

배당 가능액

10억 1258만

소유자 잔여

3092만

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