서울남부지법 2025타경10377-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.41㎡ (5.3평)

건물면적

26.59㎡ (8.0평)

토지면적

17.41㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

2704만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3600만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로58가길

건물 · 대지권

건물

26.59㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 365-207 · 제2종일반주거지역 · 17.41㎡ (5.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등촌중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 위주로 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(등촌역-지하철9호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2021.01.26) 외벽: 치장석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접하고, 서측 및 북측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

등촌동 365-207 : 도시지역,?제2종일반주거지역(7층이하),?중요시설물보호지구(공항),?기타도로시설(사도)(접합),?소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 등촌동 529-23 : 도시지역,?제2종일반주거지역(7층이하),?중요시설물보호지구(공항),?기타도로시설(사도)(접합),?소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 등촌동 533-52 : 도시지역,?제2종일반주거지역(7층이하),?중요시설물보호지구(공항),?소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권등기(임차보증금 금336,000,000원) 있으며, 기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층.지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지하1층 171.15㎡ 1층 60.64㎡ 2층 130.2㎡ 3층 130.2㎡ 4층 130.2㎡ 5층 130.2㎡ 6층 130.2㎡ 옥탑1층 18.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.59㎡

주변

학군

• 210m · 등촌중학교 · 중학교
• 299m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 318m · 백석중학교 · 중학교
• 321m · 백석중학교 · 중학교
• 335m · 영일고등학교 · 고등학교
• 422m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 534m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 622m · 강서대학교 · 대학교
• 675m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 789m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 811m · 양동중학교 · 중학교
• 947m · 염경중학교 · 중학교

버스

• 216m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 221m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 229m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 234m · 등촌역1번출구 · 강서01
• 242m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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