서울남부지법 2025타경10386-1 캐슬채움빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5872만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.70㎡ (4.4평)

건물면적

24.52㎡ (7.4평)

토지면적

14.70㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3550만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로6길

건물 · 대지권

건물

캐슬채움빌 · 24.52㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 218-24 · 제2종일반주거지역 · 14.70㎡ (4.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울신강초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 챠랑 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, CCTV설비, 승강기설 비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소 음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 218-24 캐슬채움빌 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 218-24 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 24.52㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

GOOOOO OOOOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

심OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 서울특별시 양천구 신월동 218-24 캐슬채움빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 지1층 40.54㎡ 1층 16.44㎡ 2층 119.48㎡ 3층 119.48㎡ 4층 119.48㎡ 5층 119.48㎡ 6층 119.48㎡ 옥탑1층 12.6㎡ 철근콘크리트조 24.52㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 578m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 794m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 836m · 양서중학교 · 중학교
• 954m · 양천중학교 · 중학교
• 1119m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1176m · 화원중학교 · 중학교
• 1244m · 양강중학교 · 중학교
• 1277m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1293m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 207m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 264m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 275m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 310m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 346m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 5872만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5633만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다