서울남부지법 2025타경10415-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.61㎡ (5.6평)

건물면적

28.98㎡ (8.8평)

토지면적

18.61㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로19길

건물 · 대지권

건물

28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 230-13 · 제2종일반주거지역 · 18.61㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신월1동우편취급국"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도사형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동보안설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

양천구 신월동 230-13, 230-14 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 하수도(2015-06-18)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 230-13 퀸즈팰리스 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

교부권자

춘OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 양천구 신월동 230-13 퀸즈팰리스 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활형주택(단지형다세대주택) 1층 14.47㎡ 2층 142㎡ 3층 142㎡ 4층 139.47㎡ 5형 110.51㎡ 6층 111.17㎡ 옥탑1층 23.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.98㎡

주변

학군

• 553m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 732m · 양서중학교 · 중학교
• 846m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 847m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1000m · 화원중학교 · 중학교
• 1136m · 양천중학교 · 중학교
• 1178m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1289m · 양강중학교 · 중학교
• 1323m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 135m · 신월6차보람아파트 · 70
• 193m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 204m · 하나은행신월동지점 · 604
• 237m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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