서울남부지법 2025타경10422-1 태호 빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8048만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.29㎡ (7.3평)

건물면적

47.84㎡ (14.5평)

토지면적

24.29㎡ (7.3평)

제시외면적

4.00

보증금

1804만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로49길

건물 · 대지권

건물

태호 빌리지 · 47.84㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가양동 238-20 · 준공업지역 · 24.29㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 ‘양천초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1은 ‘도시형생활주택-단지형다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법 >, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-22 72호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1) 건물에 제시외건물 ㄱ) 이 소재하며, 현장조사 목측 및 건축물현황도 등에 근거 하여 개략적으로 면적을 사정하여 원가법으로 감정평가하였으며, 소유 및 점유관계, 실제 이용상황 및 내부구조, 위법건축물 여부 등은 경매진행 및 입찰시 반드시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가양동 238-20 태호 빌리지 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 가양동 238-20 제5층 제502호 · 철근콘크리트지붕 43.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

오OO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 강서구 가양동 238-20 태호 빌리지 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.51㎡ 2층 110.29㎡ 3층 110.29㎡ 4층 110.29㎡ 5층 107.49㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트지붕 43.84㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 531m · 성재중학교 · 중학교
• 695m · 동양고등학교 · 고등학교
• 844m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 917m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 1048m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1054m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울서진학교
• 1182m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1316m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1324m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 160m · 양천향교입구 · 1002
• 195m · 양천향교입구 · 1002김포, 6611, 6630, 6631, 6642, 한강마곡
• 244m · 2.8공원 · 강서06
• 259m · 겸재정선미술관.서울식물원 · 6611, 6631, 6642, 672
• 265m · 겸재정선미술관입구 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-23, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-23 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 8048만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7777만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다