서울남부지법 2025타경10439-1 화곡더리브스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4064만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.47㎡ (4.4평)

건물면적

40.90㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2406만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 64만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로80길

건물 · 대지권

건물

화곡더리브스카이 · 40.90㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1175 · 14.47㎡ (4.4평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OOOO OOOO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물 내 제6층 제615호로써 (사용승인일 : 2022.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지대비 등고 평탄한 세장형 토지로써, 공동주택(아파트), 노유자 시설(육아종합지원센터), 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 월정로30길, 남서측으로 월정로32길, 북동측으로 가로공원로80길과 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1175 화곡더리브스카이 제6층 제615호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1175 제6층 제615호 · 철근콘크리트구조 40.9032㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 1175 화곡더리브스카이 제6층 제615호 · 철근콘크리트구조 40.9032㎡
• 26-08-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 1175 화곡더리브스카이 제6층 제615호 · 철근콘크리트구조 40.9032㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 303m · 화원중학교 · 중학교
• 500m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 935m · 양서중학교 · 중학교
• 995m · 신화중학교 · 중학교
• 1030m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1096m · 신월중학교 · 중학교
• 1194m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 179m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 244m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 283m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 287m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-01, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-01 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4064만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3703만

소유자 잔여

2억 3703만

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