서울남부지법 2025타경10450-1 경성빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5616만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.21㎡ (4.9평)

건물면적

23.94㎡ (7.2평)

토지면적

16.21㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8300만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로5길

건물 · 대지권

건물

경성빌 · 23.94㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 109-7 · 제2종일반주거지역 · 16.21㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '양서중학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감 내벽 : 타일 및 페인트 등 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '공동주택(다세대주택)'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 2필지 일단의 평탄한 세장형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)""건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 6미터, 남동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),도시관리계획 입안중임. 2)도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 109-7 경성빌 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 109-7 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 23.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 양천구 신월동 109-7 경성빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 82.91㎡ 2층 131.8㎡ 3층 131.8㎡ 4층 81.84㎡ 5층 71.54㎡ 철근콘크리트구조 23.94㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 346m · 양서중학교 · 중학교
• 512m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 842m · 신화중학교 · 중학교
• 869m · 서울신원중학교 · 중학교
• 888m · 신월중학교 · 중학교
• 890m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 890m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 893m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 895m · 화원중학교 · 중학교
• 998m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 241m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 276m · 양서중학교 · 6648, 70
• 291m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 326m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 340m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 5616만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5381만

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