경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경10455-1 수정아파트
서울특별시 양천구 신정동 733-31 수정아파트 제101동 제5층 제510호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 733-31 수정아파트 제101동 제5층 제510호
- 감정가
- 4억 600만
- 최저가
- 2억 5984만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 47.16㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5984만 (64%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.26㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 47.16㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5196만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 9109만
- 담당계
- 11계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 신정로13길
건물 · 대지권
- 건물
- 수정아파트 · 47.16㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신정동 733-31 · 제3종일반주거지역 · 35.26㎡ (10.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 석OO
- 소유자
- 석OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""백암고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 속한 ""수정아파트"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일: 1987.10.06.)중 제5층 제510호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 속한 ""수정아파트"" 동측으로 신정로13길 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 사회복지시설(저촉) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 거주자 협조하에 실시하였으며, 재건축 정비사업 관련하여 관리처분계획인가를 득한 것으로 탐문되오니 경매 진행시 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 733-31 수정아파트 제101동 제5층 제510호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 신정동 733-31 제101동 제5층 제510호 · 철근콘크리트조 47.16㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권부질권자
- 엠OOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 석OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 서울특별시 양천구 신정동 733-31 수정아파트 제101동 제5층 제510호 · 철근 콘크리트조 평슬래브지붕 5층 아파트 101동 1층 735.84㎡ 2층 735.84㎡ 3층 735.84㎡ 4층 735.84㎡ 5층 735.84㎡ 지층 735.84㎡ 철근콘크리트조 47.16㎡
등기부등본
권리 79건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 백암고등학교 · 고등학교
- 278m · 서울장수초등학교 · 초등학교
- 294m · 금옥중학교 · 중학교
- 328m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
- 382m · 강신중학교 · 중학교
- 383m · 강신중학교 · 중학교
- 406m · 서울지향초등학교 · 초등학교
- 473m · 서울신남초등학교 · 초등학교
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- 612m · 대일관광고등학교 · 고등학교
- 627m · 오류중학교 · 중학교
- 812m · 강월초등학교 · 초등학교
버스
- 25m · 대림.수정아파트 · 양천03
- 155m · 서부트럭터미널.신정동일하이빌아파트 · 388, 5012, 651, 652, 653, 6627
- 155m · 한성교회.백암고 · 양천03
- 193m · 한성교회.금옥여고.백암고 · 양천03
- 234m · 벽산.대주아파트 · 양천03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 이종민)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑26 | 22번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-12-22 | 소유권이전 | 석○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-12-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-10-01 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2466만 | 말소 |
| 갑3 | 03-12-22 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 441만 | 말소 |
| 갑4 | 04-05-17 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 1084만 | 말소 |
| 갑5 | 04-09-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-09-05 | 가압류 | 지이캐피탈코리아주식회사 | 900만 | 말소 |
| 갑7 | 06-04-07 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-04-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-04-25 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-04-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-06-21 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 09-03-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 10-02-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-03-20 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 3554만 | 말소 |
| 갑16 | 16-06-03 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-03-08 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-12-19 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 20-03-11 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-03-11 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-03-19 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-07-05 | 소유권이전 신탁 | 신정수정아파트재건축정비사업조합 | — | 말소 |
| 갑23 | 21-07-05 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑24 | 21-12-27 | 소유권이전 23번신탁등기말소 | 신정수정아파트재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 21-12-27 | 소유권이전 신탁등기말소 | 석○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 24-02-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한강자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑28 | 24-11-21 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-06-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-09-12 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1107만 | 소멸 |
| 을23-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 87-12-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1170만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-02-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-09-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5160만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사삼화상호저축은행 | 1950만 | 말소 |
| 을5 | 06-04-04 | 근저당권설정 | 안○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 06-04-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-04-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-03-05 | 근저당권설정 | 이○○ | 1800만 | 말소 |
| 을9 | 20-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사한강자산관리대부 | 7500만 | 말소 |
| 을10 | 20-03-11 | 전세권설정 | 주식회사한강자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을11 | 20-03-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 20-04-28 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 5850만 | 말소 | |
| 을12 | 20-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사한강자산관리대부 | 2000만 | 말소 |
| 을13 | 20-09-14 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-10-12 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 20-10-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-10-12 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을18 | 21-01-20 | 전세권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을19 | 21-02-04 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-02-04 | 18번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-03-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-05-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을23 | 21-05-27 | 전세권설정 | 이○○ | 500만 | 소멸 |
| 을24 | 21-06-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 소멸 |
| 을25 | 22-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사한강자산관리대부 | 1억 | 소멸 |
| 을26 | 22-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사한강자산관리대부 | 1억 500만 | 소멸 |
| 을22-1 | 22-04-26 | (2)22번근저당권부 채권질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을24-1 | 22-04-26 | (2)24번근저당권부 채권질권설정 | 1억 | 말소 | |
| 을25-1 | 22-04-26 | 25번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 소멸 | |
| 을26-1 | 22-04-26 | 26번근저당권부채권 질권설정 | 1억 500만 | 소멸 | |
| 을27 | 22-06-02 | 근저당권설정 | 이○○ | 7500만 | 소멸 |
| 을22-2 | 23-04-17 | 22번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을22-3 | 23-04-17 | 22번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을24-2 | 23-04-17 | 24번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을24-3 | 23-04-17 | 24번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 소멸 | |
| 을27-1 | 23-04-17 | 27번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을27-2 | 23-04-17 | 27번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 소멸 | |
| 을28 | 23-04-17 | 22-1번(1)질권등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을29 | 23-04-17 | 22-1번(2)질권등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을30 | 23-04-17 | 24-1번(1)질권등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을31 | 23-04-17 | 24-1번(2)질권등기 말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5984만
- 매각비용
- 389만
- 배당 가능액
- 2억 5594만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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