서울남부지법 2025타경10470-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.73㎡ (6.9평)

건물면적

27.50㎡ (8.3평)

토지면적

22.73㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

27.50㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 360-3 · 제2종일반주거지역 · 22.73㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 ""까치산역""등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 5층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 장방형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 360-3 해솔벨리 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

유OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 360-3 해솔벨리 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 1층 156.97㎡ 1층 12.88㎡ 2층 129.4㎡ 3층 129.4㎡ 4층 129.4㎡ 5층 129.4㎡ 6층 129.4㎡ 옥탑1층 17.68㎡ 철근콘크리트구조 27.5㎡

주변

학군

• 221m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 659m · 화원중학교 · 중학교
• 685m · 양서중학교 · 중학교
• 707m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1077m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1087m · 신화중학교 · 중학교
• 1152m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1160m · 신월중학교 · 중학교
• 1179m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 160m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 188m · 황외과앞 · 604
• 204m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 242m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 243m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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