서울남부지법 2025타경10480-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2096만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.74㎡ (7.2평)

건물면적

44.88㎡ (13.6평)

토지면적

23.74㎡ (7.2평)

제시외면적

15.00

보증금

2209만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙남로16가길

건물 · 대지권

건물

44.88㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 324-200 · 제2종일반주거지역 · 23.74㎡ (7.2평)

호

6층

당사자

채권자

라OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""목3동주민센터""남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 일부 근린생활시설, 목동성원2차아파트단지 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역 내 도시형생활주택으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북측 근거리에 지하철9호선 ""등촌역""이 위치하나, 이용사정은 원활한편은 아님. 서측 인근의 등촌로를 운행하는 노선버스 정류장아 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제5층 제501호로서 2016.10.28.사용승인 되었고, 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 벽돌 노출쌓기. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대) 방(3), 거실1, 욕실/화장실1, 주방/식당1, 발코니 등으로 이용되며. 방과 거실은 발코니 확장형임. (*.제시외 건물부분은 테라스부분에 거실,방 등이 무단 증축되어 집합건축물대장에 위반건축물로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

뮈생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형으로 대체로 평탄한 지반이며,""목동해강"" 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지시호(1)과 (2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대 보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임. 기 타 : 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물로 표기 되어 있음. *.(주택과-11114호(2019.04.09)에 의거 위밥건축물로 표기됨: 조립식패널/새시. 15㎡. 주거용 무단증축임.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 324-200 목동해강 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

라OO

채권자

라OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 서울특별시 양천구 목동 324-200 목동해강 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 130.74㎡(연면적제외) 1층 16.72㎡ 2층 132.88㎡ 3층 132.88㎡ 4층 132.88㎡ 5층 119.3㎡ 6층 116.42㎡ 옥탑1층 22.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡

주변

학군

• 223m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 480m · 대일고등학교 · 고등학교
• 511m · 영일고등학교 · 고등학교
• 656m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 658m · 백석중학교 · 중학교
• 661m · 백석중학교 · 중학교
• 714m · 양동중학교 · 중학교
• 722m · 한광고등학교 · 고등학교
• 787m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 829m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 858m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 132m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 159m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 185m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 226m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 230m · 강서구의회 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다