서울남부지법 2025타경10493-1 한우리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.55㎡ (14.4평)

건물면적

84.39㎡ (25.5평)

토지면적

47.55㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

3768만 (최저가의 10%)

청구금액

6270만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로55길

건물 · 대지권

건물

한우리아파트 · 84.39㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신월동 467-2 · 제2종일반주거지역 · 47.55㎡ (14.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울신강초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2005.05.20) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 467-2 한우리아파트 제102동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 467-2 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 84.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 서울특별시 양천구 신월동 467-2 한우리아파트 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 17.16㎡ 2층 185.94㎡ 3층 185.94㎡ 4층 185.94㎡ 5층 185.94㎡ 6층 185.94㎡ 7층 124.98㎡ 옥탑층 16.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 84.39㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 370m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 390m · 양강중학교 · 중학교
• 469m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 631m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 646m · 신남중학교 · 중학교
• 944m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1216m · 화원중학교 · 중학교
• 1250m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1269m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1292m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 335m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 373m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 409m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 415m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 417m · 화곡전화국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7680만

매각비용

565만

배당 가능액

3억 7114만

소유자 잔여

6432만

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