서울남부지법 2025타경10504-1 더봄333

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7100만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.00㎡ (4.8평)

건물면적

24.93㎡ (7.5평)

토지면적

16.00㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1710만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18나길

건물 · 대지권

건물

더봄333 · 24.93㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 333-8 · 제2종일반주거지역 · 16.00㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역""북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2,5호선 ""까치산역""이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2022.01.17.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 화재경보기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 정방형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5~5.5m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 333-8 더봄333 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 333-8 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 24.93㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 333-8 더봄333 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 28.1㎡ 1층 16.68㎡ 2층 119.89㎡ 3층 119.89㎡ 4층 89.02㎡ 5층 68.06㎡ 6층 60.85㎡ 옥탑1층 15.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.93㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 화원중학교 · 중학교
• 571m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 900m · 신정여자중학교 · 중학교
• 937m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1063m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1096m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 127m · 선교교회 · 강서03
• 177m · 까치산시장 · 강서03
• 178m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 281m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-12, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-12 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 7100만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6844만

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