서울남부지법 2025타경10505-1 위하우스비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

27.12㎡ (8.2평)

토지면적

16.47㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로11길

건물 · 대지권

건물

위하우스비 · 27.12㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 675-7 · 제2종일반주거지역 · 16.47㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 '송정중학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지. 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활(다세대)주택으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대)"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측 및 서측으로 폭 약 6M 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 675-7 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 27.12㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OOO OOO OOOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 179.14㎡(연면적제외) 1층 13.16㎡ 2층 128.36㎡ 3층 128.36㎡ 4층 128.36㎡ 5층 128.36㎡ 6층 128.36㎡ 옥탑2층 24.04㎡(연면적제외) 옥탑1층 10.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 송정중학교 · 중학교
• 603m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 734m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 821m · 공항중학교 · 중학교
• 832m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1033m · 수명중학교 · 중학교
• 1042m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1059m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1321m · 방화중학교 · 중학교
• 1469m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 143m · 다솔마을 · 강서05-1
• 230m · 공항동송정중학교 · 651, 6632, 6642, 6647, 71
• 264m · 공항동송정중학교 · 651, 6632, 6642, 6647, 71
• 273m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-26, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-26 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 480만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 172만

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