서울남부지법 2025타경10552-1 성원프라우드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-21 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.88㎡ (5.4평)

건물면적

30.11㎡ (9.1평)

토지면적

17.88㎡ (5.4평)

제시외면적

5.00

보증금

1716만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

성원프라우드 · 30.11㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 970-21 · 제2종일반주거지역 · 17.88㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 상업용부동산, 다세대주택 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 북서측으로 까치산로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 화곡역(지하철5호선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서(사용승인일: 2018.3.29.) 외벽: 석재붙임 및 벽돌타일 등 마감 창호: 샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차시설, 승강기 등 되었있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 까지산로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계미상임 - 집합건축물대장상 본건은 위반건축물로 등재되어있음.(주택과-21222(2019.06.19.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축(주거, 조립식패널)])

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 970-21 성원프라우드 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 970-21 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 25.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 서울특별시 강서구 화곡동 970-21 성원프라우드 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 191.58㎡(피로티주차장-연면적제외175.14㎡) (계단실16.44㎡) 2층 132.57㎡ 3층 132.57㎡ 4층 132.57㎡ 5층 132.57㎡ 6층 112.21㎡ 옥탑1층 23.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.11㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 317m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 489m · 강서대학교 · 대학교
• 544m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 648m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 713m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 888m · 백석중학교 · 중학교
• 889m · 백석중학교 · 중학교
• 1078m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 19m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 153m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 227m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 245m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 293m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-08-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2020-08-28)가 현 소유자 취득일(2018-07-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-08-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7160만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6902만

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