서울남부지법 2025타경10555-1 주연하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.62㎡ (5.6평)

건물면적

29.84㎡ (9.0평)

토지면적

18.62㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로15길

건물 · 대지권

건물

주연하우스 · 29.84㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신월동 241-20 · 제2종일반주거지역 · 18.62㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월3동 주민센터"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호선 까치산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 노폭 약 6m내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2023-06-29) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 241-20 주연하우스 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 241-20 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.84 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

장OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 서울특별시 양천구 신월동 241-20 주연하우스 제3층 제301호 · 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 21.62 ㎡ 1층 16.56 ㎡ 2층 110.2 ㎡ 3층 110.2 ㎡ 4층 118.51 ㎡ 5층 98.71 ㎡ 6층 98.71 ㎡ 옥탑1층 16.56 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.84 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1006m · 양서중학교 · 중학교
• 1026m · 양강중학교 · 중학교
• 1029m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1068m · 화원중학교 · 중학교
• 1096m · 양천중학교 · 중학교
• 1105m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1124m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 211m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 272m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 283m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 329m · 하나은행신월동지점 · 604
• 378m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

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