서울남부지법 2025타경10568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6448만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.85㎡ (5.7평)

건물면적

28.76㎡ (8.7평)

토지면적

18.85㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1644만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로57길

건물 · 대지권

건물

28.76㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 805-36 · 제2종일반주거지역 · 18.85㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동주민센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독, 연립, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 근거리에 지하철역(목동역 :5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2020.07.21.) 외 벽 : 백고벽돌 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 피로티주차장 등을 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 평지 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측으로 약5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 28.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

심OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 113.75㎡ 1층 11.9㎡ 2층 133.72㎡ 3층 133.72㎡ 4층 133.72㎡ 5층 133.72㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.76㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 473m · 대일고등학교 · 고등학교
• 507m · 한광고등학교 · 고등학교
• 579m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 601m · 신정여자중학교 · 중학교
• 678m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 678m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 958m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 202m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 243m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 268m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 336m · 에이엔케슬 · 강서03
• 349m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 6448만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6201만

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