서울남부지법 2025타경10574-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.90㎡ (2.4평)

건물면적

29.21㎡ (8.8평)

토지면적

7.90㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1688만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로3길

건물 · 대지권

건물

29.21㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-152 · 일반상업지역 · 7.90㎡ (2.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층건내 제8층 제803호로서, (사용승인일: 2015.10.12) 외벽: 석재 및 목재 붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09) <건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-152 리젠트라움-화곡 제8층 제803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-152 리젠트라움-화곡 제8층 제803호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 도시형생활주택(단지형다세대), 오피스텔 지1층 148.72㎡ 1층 15.92㎡ 2층 166.21㎡ 3층 166.21㎡ 4층 166.21㎡ 5층 166.21㎡ 6층 134.53㎡ 7층 134.53㎡ 8층 134.53㎡ 9층 134.53㎡ 옥탑1층 11.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.21㎡

주변

학군

• 296m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 383m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 553m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 569m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 608m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 716m · 강서대학교 · 대학교
• 948m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 화원중학교 · 중학교
• 1093m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 167m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 168m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 188m · 우장산파크빌 · 6645
• 198m · 우체국 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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