서울남부지법 2025타경10582-1 성원프라우드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2851만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.25㎡ (6.1평)

건물면적

28.44㎡ (8.6평)

토지면적

20.25㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1285만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

성원프라우드 · 28.44㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 970-21 · 제2종일반주거지역 · 20.25㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽;석재붙임및 치장벽돌 쌓기 마감 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대,후첨""건축물현황도""참조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비, 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 6m의 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역,(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 970-21 성원프라우드 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 970-21 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 28.44㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OOO OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

홍OO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 970-21 성원프라우드 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 191.58㎡(피로티주차장-연면적제외175.14㎡) (계단실16.44㎡) 2층 132.57㎡ 3층 132.57㎡ 4층 132.57㎡ 5층 132.57㎡ 6층 112.21㎡ 옥탑1층 23.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.44㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 317m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 489m · 강서대학교 · 대학교
• 544m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 648m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 713m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 888m · 백석중학교 · 중학교
• 889m · 백석중학교 · 중학교
• 1078m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 19m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 153m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 227m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 245m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 293m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 126,415,680원 (낙찰가 128,512,000원 기준 · 배당 126,584,320원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 2851만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2658만

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