서울남부지법 2025타경10583-1 대림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 5차 매각기일 · 최저가 9912만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.87㎡ (5.1평)

건물면적

55.54㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

991만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로72길

건물 · 대지권

건물

대림캐슬 · 55.54㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 372-62 · 제2종일반주거지역 · 16.87㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 '서울월정초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2012.04.26.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기(2022년 8월 17일 접수, 임차보증금 157,000,000원) 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-62 대림캐슬 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 372-62 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 55.54㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-62 대림캐슬 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 55.54㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-62 대림캐슬 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 55.54㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 559m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 607m · 화원중학교 · 중학교
• 648m · 양서중학교 · 중학교
• 732m · 신화중학교 · 중학교
• 817m · 신월중학교 · 중학교
• 846m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 989m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1014m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1121m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 171m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 174m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 77
• 212m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 213m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-12

배당

입찰가 (최저가)

9912만

매각비용

148만

배당 가능액

9763만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다