서울남부지법 2025타경10608-1 고센아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 803만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.72㎡ (5.4평)

건물면적

28.50㎡ (8.6평)

토지면적

17.72㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로6길

건물 · 대지권

건물

고센아트빌 · 28.50㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 220-3 · 제2종일반주거지역 · 17.72㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "" 신월IC"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접 토지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 220-3 고센아트빌 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 220-3 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 28.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

천OOOO

교부권자

충OOO OOO

근저당권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

아OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 서울특별시 양천구 신월동 220-3 고센아트빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형 다세대 주택) 1층 137.93㎡ 1층 12.1㎡ 2층 129.5㎡ 3층 129.5㎡ 4층 129.5㎡ 5층 129.5㎡ 6층 129.5㎡ 옥탑1층 22.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.50㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 678m · 양서중학교 · 중학교
• 679m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 992m · 양천중학교 · 중학교
• 1163m · 화원중학교 · 중학교
• 1273m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1296m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1307m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1332m · 고강초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 186m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 200m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 291m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 330m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-22, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 803만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 641만

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