서울남부지법 2025타경10612-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6960만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.53㎡ (5.6평)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

토지면적

18.53㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1696만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 162-7 · 제2종일반주거지역 · 18.53㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 162-7 하나아이파크빌 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 162-7 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 29.73㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 162-7 하나아이파크빌 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대 1층 71.26㎡ 2층 136.33㎡ 3층 136.33㎡ 4층 123.91㎡ 5층 118.35㎡ 옥탑1층 17.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.73㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 520m · 신정여자중학교 · 중학교
• 538m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 660m · 한광고등학교 · 고등학교
• 792m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 909m · 화원중학교 · 중학교
• 972m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1040m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1112m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1154m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1172m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 126m · 현대빌라 · 강서02
• 128m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 143m · 강남슈퍼 · 강서02
• 158m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 163m · 성심사 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,944,000원 (낙찰가 169,600,000원 기준 · 배당 167,056,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6960만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6705만

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