서울남부지법 2025타경10616-1 디에스프라다

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 5차 매각기일 · 최저가 9052만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.34㎡ (4.9평)

건물면적

27.91㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

905만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7300만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로26가길

건물 · 대지권

건물

디에스프라다 · 27.91㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1084-59 · 제2종일반주거지역 · 16.34㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신월초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약7~8분의 거리에 지하철5호선 ""화곡역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2011.11.08자임) 외 벽: 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽: - 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 급배수설비, 위생설비. 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 세장형이며, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 북동 측으로 화곡로26가길 및 북서 측으로 화곡로20길의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 물건의 토지는 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조 등은 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 강서구청에서 발급한 집합건축물대장 상의‘건축물 현황도’를 기준 해서 외부 관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여시 유의 및 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-59 디에스프라다 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 1084-59 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 27.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

BOOOOOOO OOOOOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-59 디에스프라다 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 27.91㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-59 디에스프라다 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 27.91㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 491m · 화원중학교 · 중학교
• 570m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 709m · 신화중학교 · 중학교
• 816m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 828m · 신월중학교 · 중학교
• 846m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1058m · 양서중학교 · 중학교
• 1103m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1110m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1175m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 133m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 191m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 195m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천
• 203m · 화곡역 · 7700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-15, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9052만

매각비용

135만

배당 가능액

8916만

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