서울남부지법 2025타경10620-1 와이앤비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 7987만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.65㎡ (2.9평)

건물면적

14.49㎡ (4.4평)

토지면적

9.65㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6350만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로8길

건물 · 대지권

건물

와이앤비 · 14.49㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 61-27 · 제2종일반주거지역 · 9.65㎡ (2.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택,근린생활시설 및 학교등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로 외벽 : 벽돌쌓기마감등 창호 : 하이샷시 창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 61-27 와이앤비 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 61-27 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 14.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 강서구 화곡동 61-27 와이앤비 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 (단지형다세대) 1층 32.04㎡ 2층 101.52㎡ 3층 101.52㎡ 4층 89.53㎡ 5층 84.49㎡ 6층 75.91㎡ 옥탑1층 16.28㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 14.49㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 307m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 701m · 화원중학교 · 중학교
• 723m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 818m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 891m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1035m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1037m · 강서대학교 · 대학교
• 1106m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1145m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1154m · 서울내발산초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 본동시장 · 강서01
• 157m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 183m · 우체국 · 강서01
• 189m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 198m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-13, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2023-04-13)가 현 소유자 취득일(2020-01-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-13 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7987만

매각비용

119만

배당 가능액

7867만

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