서울남부지법 2025타경10634-1 포엠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8176만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.42㎡ (2.8평)

건물면적

43.28㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1817만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

포엠빌 · 43.28㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-65 · 9.42㎡ (2.8평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울화곡초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 ""화곡역"" 및 ""우장산역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2020.06.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 폭 약 8m 도로, 동측과 서측으로 폭 약 4m 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-65 포엠빌 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 24-65 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 43.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

서OOOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-65 포엠빌 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 43.28㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-65 포엠빌 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 43.28㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 394m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 450m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 609m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 700m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 781m · 강서대학교 · 대학교
• 865m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1155m · 화원중학교 · 중학교
• 1178m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 50m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 51m · 우장산파크빌 · 6645
• 93m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 143m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 149m · 블리스빌 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-08, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.08.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-08)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 8176만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7903만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다