서울남부지법 2025타경10640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 4000만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.84㎡ (13.9평)

건물면적

48.69㎡ (14.7평)

토지면적

45.84㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4400만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3863만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

48.69㎡ (14.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

목동 904 · 45.84㎡ (13.9평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목동종합운동장' 서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 '목동역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬라브지붕 지하 1층/ 지상 20층 건물 내 제8층 제805호로서, (사용승인일 : 1986-09-30) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 5차선도로, 북측으로 왕복2차선도로, 서측으로 왕복4차선 도로, 남측으로 2차선 도로와 각각 접하고 있으며 단지내 도로와 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위 계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-04-27~2026- 04-26), <추가기재>공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 904 목동신시가지아파트 제408동 제8층 제805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 904 제408동 제8층 제805호 · 철근콩크리트조 48.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

장OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 서울특별시 양천구 목동 904 목동신시가지아파트 제408동 제8층 제805호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 481.91㎡ 2층 487.85㎡ 3층 487.85㎡ 4층 487.85㎡ 5층 487.85㎡ 6층 487.85㎡ 7층 487.85㎡ 8층 487.85㎡ 9층 487.85㎡ 10층 487.85㎡ 11층 487.85㎡ 12층 487.85㎡ 13층 487.85㎡ 14층 487.85㎡ 15층 487.85㎡ 16층 487.85㎡ 17층 487.85㎡ 18층 487.85㎡ 19층 487.85㎡ 20층 487.85㎡ 지하실 439.52㎡ 철근콩크리트조 48.69㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 534m · 신목중학교 · 중학교
• 550m · 목운중학교 · 중학교
• 575m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 580m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 609m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 665m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 951m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 1044m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1049m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1113m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1264m · 목동중학교 · 중학교

버스

• 96m · 목동3.4단지사잇길 · 6624, 674, 양천01
• 281m · 목1동주민센터.양천소방서 · 571, 603, 6637, 700
• 301m · 목동스카이아파트.목동3단지 · 6620, 6624, 양천01
• 305m · 목동3단지후문 · 6620, 양천01
• 309m · 목동4단지상가.목동종합운동장 · 571, 6018, 603, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-07, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-07 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 4000만

매각비용

2160만

배당 가능액

14억 1840만

소유자 잔여

5억 9218만

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