서울남부지법 2025타경10646-1 케이앤와이빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4960만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.30㎡ (11.3평)

건물면적

45.54㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2496만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6015만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

송정로

건물 · 대지권

건물

케이앤와이빌리지 · 45.54㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 52-6 · 제2종일반주거지역 · 37.30㎡ (11.3평)

호

7층

당사자

채권자

장OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""송정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(송정역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 층/지상 7층 건내 제6층 제603호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 · 6층 철근콘크리트구조 27.24㎡ 7층 철근콘크리트구조 18.3㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 · 6층 철근콘크리트구조 27.24㎡ 7층 철근콘크리트구조 18.3㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 548m · 방화중학교 · 중학교
• 563m · 공항중학교 · 중학교
• 912m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 931m · 송정중학교 · 중학교
• 946m · 공항고등학교
• 1043m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1098m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1209m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1237m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1316m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
• 76m · 송정역 · 3000, 6647, 71, 78, 86, 931
• 88m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000-1, 388, 60, 60-3, 8000, 85, 88
• 92m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000-1김포, 3000인천, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 654, 6629, 6631, 6633, 6645, 78인천, 8000김포, 85고양, 86인천, 88김포, 931인천, N26, N6000
• 121m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-01-30, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2020.01.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-01-30 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 4960만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4585만

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