경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경10655-1
서울특별시 강서구 마곡동 14-21 마곡동후포아파트 제5층 제502호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 마곡동 14-21 마곡동후포아파트 제5층 제502호
- 감정가
- 5억 3600만
- 최저가
- 4억 2880만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 76.68㎡ (23.2평) · 토지 40.54㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2880만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.54㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 76.68㎡ (23.2평)
- 토지면적
- 40.54㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6133만
- 담당계
- 7계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 양천로47나길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.68㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 마곡동 14-21 · 준공업지역 · 40.54㎡ (12.3평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '양천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 공원, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 ""양천향교역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2004.06.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제20 16-2272호(2016.11.24))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-07-23 | sd | 2025.08.11 폐문부재 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.14 수취인불명 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-21 마곡동후포아파트 제5층 제502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 마곡동 14-21 제5층 제502호 · 철근콘크리트조 76.68㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | ||
| 김○○ | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOO
- 승계인
- 엘OOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-21 마곡동후포아파트 제5층 제502호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 아파트 지하1층 410.09㎡ 1층 152.28㎡ 2층 265.01㎡ 3층 265.01㎡ 4층 265.01㎡ 5층 256.43㎡ 6층 218.89㎡ 7층 178.6㎡ 철근콘크리트조 76.68㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 235m · 서울양천초등학교 · 초등학교
- 724m · 성재중학교 · 중학교
- 890m · 동양고등학교 · 고등학교
- 966m · 서울등양초등학교 · 초등학교
- 1118m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
- 1154m · 등촌고등학교 · 고등학교
- 1161m · 등촌 고등학교 · 고등학교
- 1290m · 서울등명초등학교 · 초등학교
- 1290m · 서울서진학교
- 1374m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
- 1394m · 등명중학교 · 중학교
- 1442m · 서울등현초등학교 · 초등학교
버스
- 60m · 겸재정선미술관입구 · 강서06
- 81m · 겸재정선미술관입구 · 강서06
- 115m · 2.8공원 · 강서06
- 129m · 겸재정선미술관.서울식물원 · 6631, 6642, 6712, 672
- 222m · 겸재정선미술관.서울식물원 · 6611, 6631, 6642, 672
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-04, 주식회사애큐온저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-04 · 주식회사애큐온저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-08-05 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-08-02 | 압류 | 서울특별시 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-04-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-05-20 | 소유권이전 | 송○○ | 3억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 15-07-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 21-11-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-12-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-03-27 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-07-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 04-09-22 | 근저당권설정 | 가양동새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 04-09-22 | 근저당권설정 | 가양동새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 06-10-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을4 | 08-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 08-05-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-05-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 1360만 | 말소 |
| 을8 | 15-07-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-11-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 5억 1840만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2880만
- 매각비용
- 643만
- 배당 가능액
- 4억 2236만
- 소유자 잔여
- 4억 2236만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 944건 모두 보기