서울남부지법 2025타경10657-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.50㎡ (9.8평)

건물면적

44.88㎡ (13.6평)

토지면적

32.50㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7100만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로30길

건물 · 대지권

건물

44.88㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 409-126 · 제2종일반주거지역 · 32.50㎡ (9.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2017.07.06) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다(후첨 ""내부구조도"" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[409-126번지], [409-127번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 409-126 하나아이파크빌 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 409-126 하나아이파크빌 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 25.69㎡ 2층 135.26㎡ 3층 136.28㎡ 4층 136.28㎡ 5층 124.92㎡ 6층 100.98㎡ 옥탑1층 16.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.88㎡

주변

학군

• 312m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 494m · 화원중학교 · 중학교
• 626m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 747m · 신정여자중학교 · 중학교
• 811m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 910m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1093m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1216m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1262m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 131m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 198m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 214m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 250m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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