서울남부지법 2025타경10682-1 그린빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7664만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

건물면적

49.64㎡ (15.0평)

토지면적

25.30㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1766만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로70길

건물 · 대지권

건물

그린빌리지 · 49.64㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 95-4 · 제2종일반주거지역 · 25.30㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 ""양서중학교"" 북동측 인근에 위치함. 주변은 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2011.1.12.) 외벽: 치장석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 필로티주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세로장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지 정)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 95-4 그린빌리지 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 95-4 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 49.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 양천구 신월동 95-4 그린빌리지 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 1층 9.36㎡ 2층 147.26㎡ 3층 147.26㎡ 4층 147.26㎡ 5층 147.26㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 49.64㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 405m · 양서중학교 · 중학교
• 569m · 신화중학교 · 중학교
• 596m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 615m · 신월중학교 · 중학교
• 681m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 695m · 서울신원중학교 · 중학교
• 707m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 807m · 광영고등학교 · 고등학교
• 825m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 110m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 150m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 172m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 227m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-15, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-15)가 현 소유자 취득일(2020-03-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7664만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7399만

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