서울남부지법 2025타경10689-1 누리에스.에이치.티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2579만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.81㎡ (8.4평)

건물면적

47.02㎡ (14.2평)

토지면적

27.81㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

4515만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 8700만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

누리에스.에이치.티 · 47.02㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-9 · 제2종일반주거지역 · 27.81㎡ (8.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동주민센터"" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 누리에스.에이치.티 제1동 제6층 제602호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층건내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2021.02.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주소에는 제1동으로 표시되

서울특별시 강서구 화곡동 504-9 제1동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 47.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 47.02㎡
• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 47.02㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 대일고등학교 · 고등학교
• 354m · 한광고등학교 · 고등학교
• 438m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 454m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 475m · 신정여자중학교 · 중학교
• 547m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 853m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 886m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 892m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 986m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 185m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 195m · 에이엔케슬 · 강서03
• 201m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 265m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 285m · 한광고 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 164,594,880원 (낙찰가 225,792,000원 기준 · 배당 222,405,120원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-16

배당

입찰가 (최저가)

2억 2579만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2240만

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