서울남부지법 2025타경10703-1 마곡엠밸리9단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 6400만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.63㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

8640만 (최저가의 10%)

청구금액

4025만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

마곡엠밸리9단지 · 85.63㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 744

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '공항초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 1층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 및 유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1의 공부상 용도는‘판매시설’임.(상호 : BOHEMIAN ROBOTICS)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 기준시점 현재 지적미정리 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건은 기준시점 현재 지적미정리 상태로서, 대지권이 미등기되어 있으나 향후 토지의 적정지분이 구분건물에 정상 이전될 것을 전제로 평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

당해 건물에 103호 표시가 없고. 제판매시설3동으로 명확한 표시는 없으나 `판매시설3`으로 표기된 곳

서울특별시 강서구 마곡동 744 제판매시설3동 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 85.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

보OOOOOOO OOO OOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층 판매시설 1층 533.42㎡ 철근콘크리트구조 85.63㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 338m · 공항중학교 · 중학교
• 490m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 587m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 656m · 마곡중학교 · 중학교
• 683m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 889m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1009m · 송정중학교 · 중학교
• 1146m · 방화중학교 · 중학교
• 1152m · 서울수명초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 강서세무서.공항초교 · 강서05-1
• 158m · 강서세무서.공항초교 · 강서07
• 193m · 강서세무서 · 강서07
• 217m · 공항중학교.마곡엠밸리9단지 · 651, 6631, 6645, 6647, 86
• 248m · 공항중학교.마곡엠밸리9.10단지(중) · 1002, 388, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 6400만

매각비용

1296만

배당 가능액

8억 5104만

소유자 잔여

8억 2104만

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