서울남부지법 2025타경10712-1 제이케이시그니처

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.21㎡ (5.5평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

토지면적

18.21㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로5길

건물 · 대지권

건물

제이케이시그니처 · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 109-12 · 제2종일반주거지역 · 18.21㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울월정초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2022-3-11) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택<단지형다세대>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로 및 북서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 109-12 제이케이시그니처 제101동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 109-12 제101동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차인

장OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 양천구 신월동 109-12 제이케이시그니처 제101동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 22.12㎡ (연면적제외) 1층 105.15㎡(연면적제외) 1층 17.2㎡ 2층 135.62㎡ 3층 135.62㎡ 4층 135.34㎡ 5층 106.31㎡ 6층 106.31㎡ 옥탑1층 19.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 양서중학교 · 중학교
• 323m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 850m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울신원중학교 · 중학교
• 869m · 신화중학교 · 중학교
• 893m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 911m · 신월중학교 · 중학교
• 927m · 화원중학교 · 중학교
• 933m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 997m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 205m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 250m · 양서중학교 · 6648, 70
• 252m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 361m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 377m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 9840만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9542만

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