서울남부지법 2025타경10747-1 아크로뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6128만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.11㎡ (5.2평)

건물면적

27.71㎡ (8.4평)

토지면적

17.11㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6100만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로31길

건물 · 대지권

건물

아크로뷰 · 27.71㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 62-27 · 제2종일반주거지역 · 17.11㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신화중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서 외벽: 외장타일 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 북측으로 로폭 8미터 내외 도로와 접하고 있으며, 동측으로 로폭 3미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-05-01)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-30)(2024.6.4.~2025.8.30.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 재5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 62-27 재5층 제504호 · 철근콘크리트구조 27.71 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

양OO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

서OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 재5층 제504호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 57.08㎡(연면적제외) 1층 36.00㎡ 1층 16.78㎡ 2층 110.96㎡ 3층 110.96㎡ 4층 110.96㎡ 5층 110.32㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.71 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 신화중학교 · 중학교
• 388m · 신월중학교 · 중학교
• 525m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 694m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 737m · 양서중학교 · 중학교
• 772m · 서울신원중학교 · 중학교
• 805m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 837m · 광영고등학교 · 고등학교
• 904m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 140m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 157m · 거산아파트 · 강서06
• 174m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 213m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 220m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 6128만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5886만

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