서울남부지법 2025타경10766-1 라임하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 649만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.14㎡ (4.9평)

건물면적

18.38㎡ (5.6평)

토지면적

16.14㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 700만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로18길

건물 · 대지권

건물

라임하우스 · 18.38㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1072-13 · 제3종일반주거지역 · 16.14㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신월초등학교""서측 인근(화곡동 1072-13)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 있어 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨 및 벽식구조 경사지붕, 지상 5층(사용승인 2019년 11월 27일) 내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생시설, 난방설비 및 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 라임하우스 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 18.38㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 라임하우스 제2층 제201호 · 알씨 및 벽식구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 14.55㎡ 2층 79.02㎡ 3층 79.02㎡ 4층 54.72㎡ 5층 41.4㎡ 철근콘크리트구조 18.38㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 522m · 신화중학교 · 중학교
• 599m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 642m · 신월중학교 · 중학교
• 670m · 화원중학교 · 중학교
• 674m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 975m · 양서중학교 · 중학교
• 986m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1005m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1020m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 141m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 143m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 275m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 276m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 649만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 489만

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