서울남부지법 2025타경10796-1 위하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 880만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.39㎡ (4.7평)

건물면적

23.94㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로7다길

건물 · 대지권

건물

위하우스 · 23.94㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 664 · 15.39㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하는 지하철 5호선 '송정역' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 지하철 5호선 송정역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2021.12.24.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8미터, 서축으로 노폭 약 미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(2024년 3월 4일 접수, 임차보증금 금 315,000,000원) 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 664 위하우스 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 공항동 664 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 23.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 강서구 공항동 664 위하우스 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 23.94㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 강서구 공항동 664 위하우스 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 23.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 송정중학교 · 중학교
• 560m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 570m · 공항중학교 · 중학교
• 631m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1090m · 방화중학교 · 중학교
• 1225m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1249m · 수명중학교 · 중학교
• 1255m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1306m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 234m · 공항동성당 · 6647
• 256m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 304m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 316m · 마곡13단지힐스테이트아파트 · 6647, 강서05-1
• 320m · 다솔마을 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-03, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-02-03)가 현 소유자 취득일(2022-02-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-03 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 880만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 566만

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