서울남부지법 2025타경10819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 5차 매각기일 · 최저가 34억 6271만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1625.82㎡ (491.8평)

토지면적

463.00㎡ (140.1평)

제시외면적

4.50

보증금

3억 4627만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로15길

건물 · 대지권

건물

1625.82㎡ (491.8평) · 철근콘크리트,라멘조 · 숙박시설

대지권

화곡동 24-54 · 일반상업지역

호

5층,1층,2층,3층,4층,지층,옥탑

당사자

채무자

유OO 외 2

소유자

유OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로 숙박시설의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 북동측으로 로폭 8미터 내외, 남서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층건으로 외벽: 외장타일 붙음 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(다우스모텔)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임. 2) 건물 내 이해관게인의 부재로 리스설비 여부 알수 없는 상태인 바 이해관계인은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-54 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-54 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이 건 부동산 건물은 다우스모텔로 이용중에 있으며, 지하 주차장

서울특별시 강서구 화곡동 24-54 · 463㎡

서울특별시 강서구 화곡동 24-54 · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 264.11㎡ 2층 264.11㎡ 3층 264.11㎡ 4층 264.11㎡ 5층 264.11㎡ 지층 277.74㎡ 옥탑 23.03㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

상대방겸소유자

유OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-54 · 대 463㎡
• 26-07-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-54 · 대 463㎡
• 26-07-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-54 · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 264.11㎡ 2층 264.11㎡ 3층 264.11㎡ 4층 264.11㎡ 5층 264.11㎡ 지층 277.74㎡ 옥탑 23.03㎡
• 26-07-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-54 · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 264.11㎡ 2층 264.11㎡ 3층 264.11㎡ 4층 264.11㎡ 5층 264.11㎡ 지층 277.74㎡ 옥탑 23.03㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 440m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 497m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 510m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 682m · 강서대학교 · 대학교
• 723m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1081m · 백석중학교 · 중학교
• 1082m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 104m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 151m · 우장산파크빌 · 6645
• 152m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 186m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 204m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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