서울남부지법 2025타경10831-1 스위트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8806만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.61㎡ (6.8평)

건물면적

34.71㎡ (10.5평)

토지면적

22.61㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4780만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로30길

건물 · 대지권

건물

스위트빌 · 34.71㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-183 · 제2종일반주거지역 · 22.61㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 '까치 산역', '화곡역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-183 스위트빌 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 410-183 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 34.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

서OOOOO OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-183 스위트빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 108.72㎡(연면적제외) 1층 9.6㎡ 2층 118.32㎡ 3층 118.32㎡ 4층 63.6㎡ 5층 43.54㎡ 철근콘크리트구조 34.71㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 514m · 화원중학교 · 중학교
• 555m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 750m · 신정여자중학교 · 중학교
• 757m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 910m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1117m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1148m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1189m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 205m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 229m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 266m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 278m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-03-17, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 가압류(2020-03-17)가 현 소유자 취득일(2018-11-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-03-17 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

8806만

매각비용

132만

배당 가능액

8674만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다